Власники житла чи комерційних площ, яким терміново потрібні кошти, ризикують втратити від 20% до 40% ринкової ціни — саме такий дисконт зазвичай пропонують рієлтори при швидкому продажу.
Коли власнику нерухомості гроші потрібні негайно, стандартний ринок рідко пропонує вигідні умови. Пошук покупця через агенції займає від трьох місяців до півроку, і щоб прискорити угоду, продавці змушені поступово знижувати ціну — інколи нижче за розумну межу.
На втрату вартості впливає кілька чинників. Рієлтори, зацікавлені у швидкому закритті угоди та отриманні комісійних, схиляють продавця до мінімальної ціни. Покупці, бачачи терміновість, навмисно збивають вартість, акцентуючи на дрібних недоліках об'єкта. Додатково кожен місяць очікування означає витрати на комунальні платежі та податки.
Як альтернативу традиційному продажу пропонують послугу прямого викупу нерухомості. Зокрема, компанія «Кредит112» заявляє, що оформлює угоду без посередників: проводить безкоштовну оцінку об'єкта та юридичний аудит, а кошти виплачує протягом одного-двох днів. За умовами компанії, продавець отримує до 80–90% від ринкової вартості майна; різниця становить комісію за терміновість.
До викупу «Кредит112» приймає квартири, приватні будинки, земельні ділянки та комерційні площі у Києві та Київській області. Витрати на оцінку та підготовку договору купівлі-продажу компанія бере на себе, запевняючи про відсутність прихованих комісій.
Таким чином, власники, яким важливо отримати кошти у стислі терміни, можуть порівняти потенційні втрати від ринкового продажу зі знижкою та умовами прямого викупу — і обрати прийнятний варіант.
